Ha jól emlékszem, valahol 2016 szeptemberében kezdtünk el rendszeres gyakorisággal telkeket nézni az "álom faházunkhoz".
Megvoltak a szokásos körök a neten, ilyen-olyan ingatlanos oldalak. Mondhatom azt, hogy Budapest vonzáskörzetét kimaxoltuk. 

Amikor tehettük, kocsiba ültünk és körbejártuk a kiszemelt környéket. volt minden. Páty, Biatorbágy, Etyek, Solymár, Pilicsaba, Érd. Inkább a budai oldalhoz közelebb régiókat nézegettük, mert mindkettőnk munkahelyéhez közelebb lett volna.
Nem telt el úgy este, hogy ne néztünk volna meg 5-8-10 ingatlanos hirdetést, szépen listába szedtük a lehetséges jelölteket, aztán amikor időnk engedte kocsiba ültünk, megnéztük, majd emellé a lista mellé még bekerültek olyan ingatlanok, amik nem is voltak hirdetve, vagy csak a helyszínen volt kirakva az Eladó tábla.

A telek_001

Aztán ahogy keresgéltünk, végül Budakeszin találtunk egy olyan telket, ami igencsak felkeltette az érdeklődésünk. Közvetlenül az erdő mellett, szomszéd alig. Bár infrastruktúra sem nagyon. (Azt azért el kell mondanom, hogy Budakeszin nagyon sokat keringtünk. Egyrészt mert laknak ott barátaink, másrészt nagyon szimpatikus volt a környék, közel is van Budapesthez.)

De vissza a kiszemelt telekhez. Szokásos köröket leróttuk, ingatlanos, időpont, megnézés..  sajnos utóbb derült ki, hogy az adott telekre egyáltalán nem lehet építeni, lévén nem közútra nyílik. Persze ezt a tulaj nem említette, 1 hét utánajárás után derítettük ki a Budakeszi Önkormányzaton. Szóval ez felejtős volt...

A telek_002

Nem messze ettől a telektől volt egy saroktelek, ami mindkettőnknek nagyon tetszett. Bár semmit nem tudtunk róla.
Aztán felbukkant egy hirdetés. 800 nm, Budakeszi, erdős területen. Amikor felhívtam az ingatlanost, hogy ugyan mondja már el melyik részen, mert feleslegesen nem mennénk, rabolnánk egymás idejét, a nő elárulta, hogy Makkosmária. Szem felcsillant... lehet, hogy ez az???
Nem sokkal később már ott álltunk az ingatlanossal. Bár elsőre nem azt mutatta amit mi gondoltunk, de végül kiderült, hogy az ügyfelének több telke is van. Kértük, mutassa meg a többit is. 1 utcát lesétálva pedig ott álltunk a saroktelek mellett :-) Eladó volt. Ennek nagyon megörültünk.

Annak mondjuk kevésbbé, hogy olyan szinten elhanyagolt volt a telek, hogy rendesen be sem lehetett menni, megnézni. Alapból kb. 4-500.000 Ft kerttakarítással kalkulálhattunk. Szerintem vagy 40 éve ahhoz senki hozzá nem nyúlt. Igen, igen, a jobb oldali borzalomról beszélünk. 

Ezen túllépve el is kezdtük az ilyenkor szokásos ügyintézést. Földhivatalból helyrajzi szám kikér, Önkormányzatra be, info kikér. Mi építhető, mi nem, van-e korlátozás, stb... (Sajnos az eladó nem volt túl kommunikatív, jó előjel lehetett volna. Mondjuk ahogy szép lassan kiderül, szerintem nem volt normális, maga sem tudta mit is akar. Ja de..PÉNZT-PÉNZT még többet!!)
Nem húzom, a lényeg, hogy már ott tartottunk, hogy egyezkedtünk az árban, el is fogadtuk az utolsó ajánlatot. Amikor mentünk volna aláírni a papírokat az ingatlanoshoz, a következővel hívott a nő.

Nagyon sajnálom, hogy ezt kell mondanom, de az ügyfelem felesége azt üzente, ne is jöjjenek aláírni, mert teljesen felesleges.

A szemem kikerekedett, köpni-nyelni nem tudtam. Hát anyádat.. Ha neked felesleges közel 6 hónapnyi levelezés, utánajárás, meg több, mint 10 millió forint, akkor szakadjon le kezed-lábad. És mi az, hogy üzenget? Annyi tisztesség nincs benne, sem a férjében, hogy eljöjjön és azt mondja, nagyon sajnálom, meggondoltuk magunkat??  Jelzem, ez egy "híres" - bár szerintem az állam pénzén ingyenélő- zenészember. Meglett róla a véleményem....
Szóval a 2-es számú kiszemelt telket is buktuk.  (Azért ennek lesz még jelentősége)

A telek_003

Kis adalék: (2016 november óta kb. 30 telket néztünk meg Budakeszin. Az eltelt 2 ráfutással / ügyintézéssel kb. 4-5 hónap telt el.)  

Hogy ne menjünk messzire, mert ezt a régiót úgy is kívülről tudtuk már...
Kb. 2017. január lehetett, amikor belefutottunk egy újabb hirdetésbe. Görög utca, 650 nm. Tudtuk melyik utca, sejtettük melyik telek. Ingatlanost hívtuk, találkoztunk vele. Háát, nem álmaink telke volt, viszont az ingatlanos még megmutatott pár másik ajánlatot. 
2200 nm, szántó, erdő mellett...

A telek_004 - the Best

És ez volt amire mi vártunk. :-) 

Bár az ingatlanos sok mindent elmondott a telekről, mi azért bevetettük az ismerettségi körünket is. Szerencsére a barátaink ismerték a tulajt, így onnantól csak vele kommunikáltunk. Nagyon rendesnek tűnt, és közreműködőnek.
Nem sokszor találkoztunk személyesen, talán 2x, de mindent meg tudtunk beszélni. A feleségével rendszeresen e-mailben egyeztettünk. Le a kalappal előttük. Még abba is belementek, hogy megosszák a szántót, mert nekünk nem kellett akkora terület. (Bár hozzáteszem, egyben nem biztos, hogy megvették volna. Ahogy hallottuk, rég óta árulták.) Viszont így felezve azonnal lecsaptunk mi az alsó részre, a felsőt meg vagy megtartják, vagy majd eladják. Mindenképpen jobban fognak vele járni, mintha egybe maradt volna.

Vissza a telekhez: Az apró csavar a történetben, hogy ez a telek, pont azzal a saroktelekkel van szemben, akinek a tulaja átvert bennünket. (Ennek később jelentősége lesz) Nem is baj, hogy az a telek nem jött össze. Amit találtunk, sokkal jobb!! Igazán szép telek, formás méretekkel. 

Mielőtt elkezdem leírni a procedúrát, íme a megosztás előtti telek:

Viszonylag rendben tartott, leginkább akácfákkal benőtt terület. Főként a lenti része.
Nekünk tökéletes volt. Itt már el tudtuk képzelni a jövőnket.